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Dreifamilienhaus mit fünf Garagen in beliebter Lage von Duisburg-Hochheide
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 507 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut und fortlaufend renoviert und saniert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurden zum Beispiel das Dach, die Heizung und die Fenster in der jüngeren Vergangenheit erneuert.
Das ca. 507 m² große Grundstück ist optimal geschnitten und im Kaufpreis enthalten. Es befinden sich vier Garagen auf dem Hof und eine Garage neben der Immobilie.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung über ca. 78 m² und die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen bieten viel Platz und sind sehr gut aufgeteilt.
Die untere Wohnung sowie eine Garage sind derzeit frei und stehen dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung. Selbstverständlich lassen sie sich auch weitervermieten. Im Grundbuch ist ein Wohnrecht für den Mieter der mittleren Wohnung eingetragen.
Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Duisburg-Hochheide, einem Bereich von Duisburg-Homberg, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Universitätsstadt Duisburg verfügt über ca. 500.000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schon in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten und Schulen befinden sich zudem im näheren Wohnumfeld.
Von hier gelangen Sie bereits in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A 40, über die Sie sich in alle Richtungen des Ruhrgebiets oder auch über die Anschlussautobahnen A 2 und A 3 überregional bequem bewegen können.
Und sollten Sie oder Ihre Mieter in der Freizeit gerne etwas unternehmen wollen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotop-orientierter Präsentation und Haltung vieler Tierarten. Duisburg hat sich auch als Kulturstadt einen Namen gemacht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen