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Dreifamilienhaus-Neubau

Preis: 1.440.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 7:57
Aufrufe: 0
ID: w6e8p8m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.440.000,00

Wohnfläche: ca. 502 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 664 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.440.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 502 m²

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 12.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über zwei Wohnebenen verfügen, die über eine interne Treppe verbunden sind. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang, so dass ein "Haus-im-Haus-Charakter" entsteht.

Der Rohbau ist inzwischen fertig gestellt. Der Erwerber hat die Möglichkeit den weiteren Ausbau nach individuellen Wünschen umzusetzen.

Hausteil 1: ca. 179 m² mit Terrasse, Balkon und Gartennutzung
Hausteil 2: ca. 164 m² mit Terrasse, Balkon und Gartennutzung
Hausteil 3: ca. 168 m² im Penthouse-Stil

Dank der Hanglage werden die Garagen mit darunter liegendem Gartenhaus erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wird hochwertig ausgestattet, z. B.:
- je Hausteil separate Gas-Brennwert-Therme (Luftwärmepumpe)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie-Standard
- min. 5 Kammer-System Alu-Profil-Fenster, dreifach Wärme-schutz-Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Photovoltaik unterstützte Eigenstrom-Versorgung
- hochwertige Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Bodenfliesen in den weiteren Räumen
- zeitlose, Design orientierte Badausstattung

Lage

Der südlich der Ruhr gelegene Stadtteil Burgaltendorf mit dörflichem Charakter zählt zu den bevorzugten Wohnlagen des Essener Südens. Das Wohnumfeld ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das angebotene Neubauprojekt liegt in einem ruhigen, grünen und gepflegten Wohnumfeld. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Ruhrtal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestellen sind im Nahbereich vorhanden.

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