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Dreifamilienhaus zum Sofortbezug
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1251 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt bei Vermittlung und/oder Verkauf. Fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1251 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900 + 1985
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und neu renovierte 3 Familienhaus steht auf einem großzügigem Grundstück. Im unteren Bereich fließt direkt der Bach vorbei. Sie kommen durch den Eingangsvorbau in die helle Wohnung im Erdgeschoß. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Abstellraum. Von hier gibt es einen stufenlosen Zugang zur Doppelgarage. Durch das Treppenhaus kommen Sie dann in die gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoß. Auch hier finden Sie eine Küche, Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Diese Wohnung verfügt über einen Kachelofen und einen 2. Wohnungseingang. Über den Garagen steht zusätzlich noch ein Büro- und/oder Hobbyraum zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung hat einen hellen, offenen Wohn- und Eßbereich von ca. 40 qm mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ganz neues Tageslichtbad.
Lage
Langendernbach gehört zur hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Hier finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Gärtner, Getränkehandel und Friseur. Supermärkte, Apotheke, Tankstelle und Arztpraxen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Kreisstadt Limburg, mit Autobahnauffahrt zur A 3 und dem ICE Bahnhof Limburg-Süd
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 2015/2016 umfangreich renoviert und modernisiert. Es wurde eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik installiert. Gleichzeitig wurde alles für eine spätere Installation einer Photovoltaik, Kraft-Wärmepumpe und/oder Solaranlage vorgesehen. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und um Datenleitungen erweitert. Im Dachgeschoß wurde ein komplett neues Tageslichtbad installiert.
Für den Bezug sind die Wohnräume nur noch zu tapezieren und zu streichen.
Für das Grundstück gab es bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung eines weiteren 2 Familien-Wohnhauses.
Austattung:
12 Zimmer
1 Terrasse
2 Balkone
1 Kachelofen
1 Kaminofen
1 Doppelgarage
2 Eingänge