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Dudweiler: Schöne 3 ZKB-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Preis: 98.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 23 August, 5:58
Aufrufe: 0
ID: K48WYbEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene topgepflegte 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Dudweiler.

Die ca. 81 m² große Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert; so wurden im Jahr 2011 bei Erneuerung der Gaszentralheizung im Hause auch die Heizkörper in der Wohnung erneuert, im Jahr 2012 wurden isoverglaste Kunststoffenster incl. neuer Kunststoffrolläden eingebaut, im Jahr 2015 wurde das Bad erneuert, ebenso wurde in 2015 eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut; desweiteren wurden Innenwände und Decken (Raufaser bzw. Strukturtapete) neu gestrichen.

Die Fußböden in den Schlafräumen und im Wohnraum sind mit Laminat ausgelegt, in der Diele liegt Parkett.

Im Haus befinden sich 2 Aufzüge, die im Jahr 2010 generalüberholt wurden.

Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum; ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist allerdings auch im Bad der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung ist für 450,-- Euro netto/Monat an ein seriöses älteres Ehepaar langfristig vermietet.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 98.000,-- Euro.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diele/Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, neues Bad vom Dezember 2015 (große Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

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