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Große 3-ZKB-Eigentumswohnung - Zur Kapitalanlage

Preis: 145.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 August, 5:25
Aufrufe: 0
ID: Pyza8ad1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Objektart:
Eigentumswohnung- Nr. 4 mit 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, sep. Tageslicht-Abstellraum, Flur, geräumige Diele, kleiner Austrittbalkon. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum-Nr. 4 zugeordnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie-markt, etc. sowie günstige Verkehrsanbindungen (Straßenbahn) liegen praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Baujahr:
ca. 1905

Etage:
Wohnfläche:
2. OG (kein Aufzug im Haus)
ca. 90m². Sehr schöne Raumaufteilung.

Objektausstattung:
Heizung über Gas, Kunststoffisolierglasfenster weiß mit Kunststoffrollläden, etc.
Bodenbelag: in den Wohnräumen Laminat, Fliesen in Bad und Küche, Innentüren weiß, Bad deckenhoch weiß gefliest, feiner Rauputz an den Wänden etc. In 2012 wurde die Wohnung modernisiert.
Sehr hübsche Wohnung, insgesamt top-gepflegt. Zugang zu den einzelnen Wohnungen über das große Einfahrtstor.

Energieausweis:
Mieteinnahme:

Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²*a)
Mtl. Kaltmiete EUR 655,-- plus Nebenkostenvorauszahlung mtl. EUR 200,--.
Der Mietvertrag läuft seit 15. August 2012. Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische junge Familie vermietet.

Hausgeld:
EUR 327,73 (inkl. Instandhaltungsrücklage, Allgemeinstrom, Heizung und Wasser, Wohngebäudeversicherung, Kabel-TV, Müllgebühren, etc.)

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07314000, 2 Etagen

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