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Duisburg Duissern Eigentumswohnung mit Garage
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.00 kWh/m² Jahr
Lage
Lage: zentrumsnah, statische Lage, gute Wohnlage, gute Verkehrsanbindung Bus, Straba, BAB
Umfeld: sehr attraktiv
Umgebung: Ein/Zweifamilienhäuser, Geschosswohnungsbau
Infrastruktur: sehr gut
Öffentliche-Verkehrs-Anbindung: sehr gut
Wohnlage : gut
Irrtümer vorbehalten
Sonstige Angaben
Immobilienbeschreibung:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses sowie Garage, Abstelldachboden mit Waschmaschinenraum und Wäscheraum sowie Keller in 47058 Duisburg, Zieglerstr
Objektart: Eigentumswohnung
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus/Reihenmittel-Eckhaus
Bauweise: massiv
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 102 m² Geragenfläche: 16m²
Anzahl der Geschosse: 4 ohne Dach und Keller
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Anzahl der Gewerblichen Einheiten: 0
Lage und Bezeichnung der Wohnung: 1. Obergeschoss rechts ( Nr. 3 im Aufteilungsplan )
Keller: voll unterkellert, abschließbar
Ausstattungsstandards: Durchschnittlich bis gut
Objektzustand: gut instandgehalten
Wohnungseigentumsanteile: 186/1000 (lt. Angaben Grundbuch)
Grundstücksgröße: 466 m²
Außenanlage: (Umfang üblich, Zustand gepflegt)
Sondereigentum: Garage( Garagentor mit Funksender) Stellplatz vor der Garage
gesamte Instandhaltungsrücklage: derzeit ca. 20.000,00€
Loggia: gepflegt ca. 6m² mit Markise (vorhandene Ausstattungsstandards mittel bis gehoben)
Fassade: 2014 teilweise saniert (verputz/ geklinkert üblich instandgehalten)
Dacheindeckung: erneuert 2009 Dachpfanne Ziegel
Dachkonstruktion: Holz
Dämmung: Isolierung/ Luftdichtigkeit komplett erneuert 2009
Fenster und Rollläden: Isolierverglasung Kunststoff
Türen: Holz weiß sehr gepflegt
Bodenbeläge: Parkett gepflegt, Fliesen gepflegt, Kunststoffbeläge
Innenwandbekleidung Wohnräume: verputzt, Tapete Raufaser neuwertig
Innenwandbekleidung Sanitärräume: Fliesen gepflegt Baujahr ca. 1985
Deckenbekleidung: verputzt, Tapete Raufaser neuwertig, teilweise Holzverkleidung (ca. 1999) üblich instandgehalten.
Sanitärausstattung: gepflegt Baujahr ca. 1985, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
Heißwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer erneuert 2004,
Elektr. Installation: Gut
Heizung: Fernwärme, Heizkörper und Leitungen teilweise erneuert 2001
Einbauküche: Alter ca. 2006 sehr gepflegt, erneuert/ installiert sind: 2014 Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, 2010 Mikrowellen- Backofen, Geschirrspüler usw.
Energieausweis: vorhanden vom 29.07.2008 (vor der energetischen Dachsanierung)
Treppenhaus: 2013 saniert
Irrtümer vorbehalten
Raumaufteilung:
siehe Bilder
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung