Duisburg - projektierter Neubau von modernen Logistikflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 35.873 m² großen Areal im Duisburger Logport ist die Errichtung eines modernen Logistikcenters geplant.
Nutzerspezifische Ausstattungsmerkmale können in der Planungsphase berücksichtigt werden.
Auch bei den Halleneinheiten ist noch größtmögliche Flexibilität gegeben; bis zu ca. 22.500 m² Hallenfläche ist auf 3 Einheiten verteilt, ca. 1.920 m² Büro- und Sozialfläche können dargestellt werden.

Ausstattung der Halle:
- Höhe: ca. 10,80 m UKB
- Andienung: 25 Überladebrücken verteilt auf:
- Halle 4: 10 Stück
- Halle 5: 8 Stück
- Halle 6: 6 Stück
- 3 Sektionaltore
- ESFR-Deckensprinklerung
- Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²

Ausstattung Büro:
- Sanitäranlagen inkl. Duschräume
- Besprechungsräume

- Umzäunung inkl. Schrankenanlage
- PKW-Stellplätze verfügbar

Lage

- das Areal liegt in einem GI-Gebiet // 24-Stunden-Genehmigung
- die Autobahnauffahrten der A57, A40 und A59 liegen je nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets
- optimale ÖPNV-Anbindung: die Bahnhaltestelle Rheinhausen-Ost liegt unmittelbar am Areal
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 km enfernt
- der Hafen Duisburg liegt in unmittelbarer Nähe und ist in 0,6 km zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 11000,00 m², Gesamtfläche: 11000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m