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Exclusive Villa mit Tiefgarage und Wintergarten
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1800 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Anwesen sind, welche sowohl die Möglichkeit zum Wohnen als auch die zur Arbeit vereint, ist diese Villa im Landhausstil genau die Richtige.
Durch separate Eingangsbereiche ist es Ihnen daher auch möglich diese Bereiche getrennt voneinander zu betreten.
Die Villa im Landhausstil besticht durch seine Holzsprossenfenster mit Stichbogen, dem weißen Quarz-Mauerwerk und den mit Naturschieferplatten eingedeckten abgeschweiften Gauben.
Den exklusiven Eindruck gewinnen Sie bereits im groß angelegten Eingangsbereich mit repräsentativen Treppenaufgang, an dem Sie vorbei müssen, um in den Wohnbereich zu gelangen.
In dem traumhaften Wohnzimmer mit angegliedertem riesen Wintergarten, werden sie traumhafte Abende verbringen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in das gemütliche Kamin Zimmer mit freiem Blick zum Essbereich. In diesem exklusiven Ambiente werden Sie und auch ihre Gäste entspannte Abende verbringen können.
Der individuelle Gesamteindruck wird durch den in weiß-marmorierten großformatigen Fliesenbelag in der Diele sowie in der Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, unterstrichen.
Ein besonderes Highlight in der Villa und somit auch ein Punkt welches ein besonderes Wohlfühlambiente schafft, ist das hochwertige Lichtkonzept mit Sternenhimmel im Wintergarten und Badezimmer.
In der Wohnfläche sind sowohl ein Fitness- und Saunabereich als auch ein Partyraum mit Bar enthalten. Diese bieten eine erholsame Atmosphäre, in der Sie es sich gemütlich machen können.
Durch den Partyraum kann auch die Tiefgarage erreicht werden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa verfügt über 12 Zimmer mit 375 qm Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.800 qm.
Der gewerblich genutzte Bereich des Hauses der sich aus 2 Büroräumen, Empfang, WC und Teeküche sowie 2 weiteren Räumen im Obergeschoss zusammensetzt, steht Ihnen mit 110 qm Büro-/Praxisfläche zur Verfügung.
Selbstverständlich lässt sich der gewerblich genutzte Bereich auch in eine schöne durch einen separaten Eingangsbereich getrennte Einliegerwohnung umfunktionieren.
Die massive allmilmö Einbau-Markenküche, die Granit Arbeitsplatte sowie die geschmackvollen Einbauschränke und Einbauregale im Wohn- und Kaminzimmer bleiben dem Objekt erhalten.
Zu den entsprechenden Jahreszeiten sorgt ein Kamin mit weißen Handformkacheln, welcher sich neben dem Wohnzimmer im Kaminzimmer befindet, für Behaglichkeit. Von hier aus kann der große Wintergarten, der einen traumhaften Rundumblick in den Garten ermöglicht, erreicht werden.
Weiterhin verfügt die Villa über eine Tiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Lage
Das Villengrundstück liegt in einer Wohnstraße in Zentrumsnähe von Twistringen, was zum Landkreis Diepholz zählt.
Neben der Anbindung an die Bundesstraße 51 (Osnabrück - Bremen), der Anbindung an die Landstraßen L 341 und L 342 und der Zugverbindung (Hamburg - Ruhrgebiet), verfügt Twistringen in 35 Kilometer Entfernung über die Anbindung an die Autobahn sowie den Flughafen Bremen.
Twistringen gilt dank der guten Verkehrsanbindung und der Zentralität im Landkreis Diepholz als hervorragender Wohnstandort.
Sonstige Angaben
Die Stadt Twistringen erstreckt sich über eine Fläche von 11.422 ha und liegt inmitten des Zentrums des Landkreises Diepholz.
Twistringen liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bremen am Südostrand des Naherholungsgebietes Wildeshauser Geest.
Sowohl die Förderung der Kultur durch Literatur, Musik, Theater, Kunst und Workshops, als auch eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch ortsnahe Bildungseinrichtungen sind gegeben.
Auch die Erreichbarkeit der Arbeitsplätze durch Pkw und Bus sowie durch die S-Bahn (30 Minuten Takt) ist gewährleistet.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen