DUMAX°°°Sehr gepflegtes ZFH/EFH mit traumhaftem Garten, Wintergarten und Ofen in ruhiger Spielstrasse zu verkaufen!!!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1034 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 247 m²

Grundstück: ca. 1034 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und individuell nutzbare Haus, sucht Sie. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kapitalanlage suchen, hier werden Sie fündig, denn das Haus bietet Ihnen all diese Nutzungsmöglichkeiten.

2011: Teilsanierung (Bad, Dämmung usw.) + Renovierung

2015: Heizung von 2011 noch einmal vollständig überholt

2010 und 2012 neue Fenster

Wintergarten EG von 2000

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. 680,00 Euro/Jahr

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Bei Interesse an diesem Objekt, beachten Sie bitte Punkt Sonstiges!

Zurzeit wird dieses Haus als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt. Die beiden Wohnungen erreichen Sie, jeweils durch einen separaten Eingang. Der erste Eingang führt zur Oberwohnung, welche erst vor 5 Jahren neu saniert und renoviert wurde. Highlight dieser Wohnung ist der Anbau, welcher von der Küche und vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Der Raum wirkt, wie ein Wintergarten und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich verfügt hier über eine ansprechende Größe, Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand finden hier problemlos einen Platz. Auch die Küche ist sehr großzügig geschnitten, neben einer L-Küche könnte hier auch noch Ihr Esstisch spielend einen Platz finden (die EBK, welche auf dem Foto zu sehen ist, könnte auf Wunsch bleiben). Das Bad in dieser Wohnung wurde neutral in weiss-braun gehalten und mit einer großen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. 3 weitere Zimmer finden wir auf dieser Etage, welche natürlich individuell von Ihnen genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Schlafzimmer einen Nutzen finden, ein abgetrennter, begehbarer Kleiderschrank ist bereits vorhanden und muss nur noch eingeräumt werden. Eines der anderen beiden Zimmer ist noch einmal in sich unterteilt und zusätzlich auch mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Sollte dieses Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt werden, könnte man, so wie es auch zurzeit genutzt wird, den einen Bereich (Zimmer) als Schlafzimmer und den anderen Bereich (Zimmer) als Spielzimmer nehmen. Aber entscheiden Sie selbst., Ein weiteres Highlight ist, der ausgebaute Dachboden, welchen wir über eine moderne Holztreppe erreichen. Hier werden Teenageraugen strahlen oder brauchen Sie Platz und Ruhe zum Arbeiten??? Abgerundet wird diese Wohneinheit durch das Gäste-WC.

Im Erdgeschoss ist natürlich DAS Highlight, der traumhafte Wintergarten, mit angrenzendem Wohnbereich.Wie möchten Sie diesen bezaubernden Raum nutzen? Vielleicht um eine große Tafel zu stellen und hier im Kreise Ihrer Familie die Mahlzeiten zu geniessen oder möchten Sie sich hier eine schöne Loungeecke mit Lesebereich einrichten??? Lassen Sie Ihren Ideen bei der Gestaltung freien Lauf. Der angrenzende Wohnbereich bietet auch wieder spielend Platz für Ihre Sofalandschaft und den TV-Bereich. Vom Wohnbereich aus, ist ein kleiner Flur erreichbar, an dem das Schlafzimmer angrenzt, welches über ein Bad Ensuite verfügt. Das Bad wurde mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Den WC-Bereich finden wir in dieser Wohnung, im Gäste-WC-Stil. Neben dem Wohnbereich finden wir noch ein weiteres Zimmer, das Kaminzimmer. Es wurde mit einem Ofen ausgestattet, der im Haus bleibt und Ihnen die kalten Wintertage mit einer wohligen Wärme versüßen könnte. Von hier aus gelangen wir direkt in die Küche. Stellen Sie hier Ihre L-Küche auf und legen Sie los, Platz ist genügend vorhanden. Abgerundet wird die Erdgeschosswohnung durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen auch direkten Zugang in den traumhaften Garten bietet. Verbringen Sie hier demnächst Ihren Feierabend vielleicht beim Toben mit den Kindern oder beim Grillen mit Freunden.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.

Die Grundrisse, sowie die Anschrift vom Objekt gibt es auf Anfrage!!!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Cappeln. Ärzte, Banken, Schulen, Supermärkte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Spricht Sie dieses Angebot an?
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine weiteren Daten vom Haus herausgeben bzw. Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015