*IHR TRAUM WIRD WAHR! Freistehendes EFH mit traumhaftem Garten in Wegberg-Wildenrath!*

Kaufpreis: € 259.900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1355 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1355 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Wir freuen uns Ihnen hier ein in Massivbauweise und wunderschön gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982 anbieten zu dürfen.

Ihr neues idyllisches Zuhause im Landhausstil mit parkähnlichem Garten wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Sie verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 1.355 m² und über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf vier gutgeschnittene Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC verteilt.

Neugierig geworden? Dann begleiten Sie uns doch bitte in Ihr wunderschönes neues Domizil.

Ihre mit Tannen und Ziersträuchern versehene Einfahrt zur Garage lässt Sie schon erahnen welche Großzügigkeit Sie hier erwartet. Durch Ihre rustikale Haustüre betreten Sie Ihren hellen Eingangsbereich von dem aus Sie alle sich im Erdgeschoss befindenden Räume erreichen.

Ihr sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemauertem Kamin ist durch Ihre doppelflügeligen Terrassentüren und Ihre großen Fenstern lichtdurchflutet und bietet Ihnen reichlich Raum Ihr gesamtes Mobiliar zu platzieren. Genießen Sie die wohlige Wärme und das knisternde Kaminfeuer an kalten Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf Ihre schöne überdachte Terrasse und den eingefriedeten, mit Teich und altem Baumstand versehenen Märchengarten. Lassen Sie Ihre Blicke schweifen und die Ruhe genießen. Ihr wunderschöner Gartenbereich befindet sich in direkter Waldrandlage, Rehe und Eichhörnchen sind die einzigen die in Ihren Garten schauen können. Relaxen, Entspannen, die Ruhe genießen, mit Freunden Grillen oder Ihren Kindern beim Spielen zuzusehen, dies alles ist hier Ihr Pflichtprogramm.

Ihre Böden wurden hier mit marmorierten Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Haus verfügt über z.T. elektrisch betriebene Rollläden und abschließbare, doppelverglaste Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue (2016) moderne und helle Küche -mit Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten- wurde mit elektrischen Geräten aus dem Jahre 2013 ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten, so dass Sie Ihre fleißigen Helfer schon bei Ihrem Einzug bewirten können. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine gemütliche Essgarnitur zu stellen. Für eine gute Belüftung sorgen Ihre Terrassentüre, ein Fenster und natürlich Ihre schicke neue Dunstabzugshaube.

Ihr modernes, hell gefliestes und mit Dekorrand abgesetztes Tageslicht Gäste-WC rundet Ihre Räumlichkeiten im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine freischwebende Nussbaumtreppe gelangen Sie in Ihren oberen Wohnbereich. Hier verfügen Sie über Ihr Masterschlafzimmer, zwei weitere gutgeschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung und natürlich Ihr großzügiges Tageslicht-Badezimmer.

In Ihrer großen Eckbadewanne können Sie nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Eine Dusche, Waschkonsole, Ihr WC und Ihr kleiner Balkon mit Terrassentüre runden hier Ihren Komfort ab. Hier wurden geschmackvoll helle Boden- und Wandfliesen mit hellen Keramiken harmonisch und schick abgerundet. Ihre kleine Wellnessoase lässt keine Wünsche offen.

In den anderen Räumlichkeiten auf dieser Etage sind die Böden mit Teppichboden ausgestattet.

Ihr neues Heim ist voll unterkellert. Ihr Untergeschoss ist gefliest und mit Heizkörpern versehen. Sie finden hier Ihren Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, Ihren Technikraum und Ihren Vorratsraum.

Beheizt wird Ihr neuer Familiensitz mit einer Ölzentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Bearbeitung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Ihr neues Heim wurde sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, altersbedingten Zustand.

Für Ihren Fuhrpark verfügen Sie über eine Garage und zwei Außenstellplätze, diese sind im Kaufpreis natürlich enthalten.

Lage

Wenn dieses traumhaft schön gelegene Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause wird, dann wohnen Sie in Wegberg-Wildenrath am Naturschutzgebiet, einem mit Einfamilienhäusern geprägten Vorort von Wegberg.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle größeren umliegenden Städte. Die Autobahnbindungen erreichen Sie in kürzester Zeit. Kindergarten und Bäckerei befinden sich direkt im Ort. Schulen und weiterführende Schulen, größere Einkaufzentren, Ärzte, Krankenhäuser usw. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Wir hoffen Ihnen hat die kleine Rundreise durch Ihr neues Heim gefallen und Sie sind neugierig geworden.

Dieses schicke Einfamilienhaus im Landhausstil ist ideal für ein Paar oder eine nette Familie mit Kindern und Ihren Haustieren und kann schon bald für einen Kaufpreis von nur EURO 259.900,-- inklusiv Ihrer Traumküche Ihr neues Zuhause sein.

Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wenn Sie bevorzugt und ruhig wohnen wollen. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf.

Telefon 02433- 980 88 84 Mobil: 01523 -385 97 32

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-584-14

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:

Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen

Telefon: 024 33 980 88 84

Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Rolladen