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Gepflegtes 1-Familienhaus mit traumhaftem Garten
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 967 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und 1991 um einen Wintergarten erweitert. Die Wohnfläche von etwa 110 qm verteilt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen schützenden Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie in den Bereich im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und zwei Bäder mit Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in den Vollkeller. Hier ist die Buderus Brennwerttherme aus 2003 untergebracht. Der Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 1991 modernisiert und verfügt über zwei helle Zimmer, sowie ein WC und ist bei Bedarf als separate Wohnung nutzbar. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport vor dem Haus. Der traumhafte und parkähnlich angelegte Garten mit Koiteich, Gartenlaube und zahlreichen liebevollen Details lädt zum Entspannen, Spielen und Entdecken ein.
Ausstattungsbeschreibung
2 ältere Einbauküchen
1 Duschbad, 1 Wannenbad im Erdgeschoss
WC u. Küche im Dachgeschoss
Teppich und Fliesen
Kamin
Wintergarten
Vollkeller mit WC u. Duschbad
Gas-Brennwerttherme 2003
Außenrollläden
Uneinsehbares Gartenparadies
Garage und Carport sowie zahlreiche Geräteräume
Lage
Der beliebte Ort Reppenstedt liegt etwa 3,5 km westlich von Lüneburg und besticht durch die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle, ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen