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Dunekamp news - Feinste Oberurseler Villenlage, citynah und ruhig, großartiges 1-2-Familienhaus

Preis: 4.200,00
Region: Oberursel, Hessen
Anzeige vom: 20 Juli, 7:07
Aufrufe: 0
ID: L4ErpkA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.200,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.200,00    

Warmmiete: € 4.475,00

   

Nebenkosten: € 275,00

Kaution: € 3 Nettomonatsmieten

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1-2-Familienanwesen ist in 2 große Wohnungen aufgeteilt.

Der weitläufige, wunderschön eingewachsene Süd-West-Garten lädt zum Sonnenbaden und Feiern ein.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Flügel. Der linke Flügel beinhaltet 3 große Schlafzimmer und 1 Wannenbad, der rechte Flügel verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche (Küche eingebaut), ein Kinder- oder Gästezimmer und ein Duschbad.

Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente, das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und führt Sie auf die große, uneinsehbare Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss erstreckt sich über 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnstudio, 2 Bäder (1 x Wanne, 1 x Dusche), 1 Küche und einen Abstellraum, in dem sich auch die Niedrigenergiesparheizung befindet.

Eine, von Blicken geschützte, Atriumterrasse rundet das Angebot auf dieser Dachgeschossebene ab.

Ein separates Treppenhaus verbindet die beiden Wohnebenen.

Das gesamte Hausanwesen ist unterkellert, ebenso die beiden Garagen. Drei der Nutzräume sind beheizt.

Mehrgenerationenhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

-Zisterne
-Gasheizung (Niedrigenergiespar-), 5 Jahre jung
-Buche-Parkett
-abschließbare, weiße Kunststoff-Fenster
-elektrische Rollläden
-einbruchsichere Eingangstüre
-Marmor im Treppenhaus
-große, sonnige Terrassen
-WENO-Massivhaus
-Bambussträucher und wertvolle Bepflanzung im Garten
-helle, große Räume, bodentiefe Fensterelemente
-2 neue Bäder im Erdgeschoss
-2 moderne Bäder im Obergeschoss
-große Waschküche, 2 Anschlüsse
-beheizter Hobbyraum und Spielzimmer im UG
-2 Garagen (1 größere, 1 normale)
-großer Hof
-nagelneue, hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

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