Düsseldorf, ca. 3.500 m² hochwertiges Logistikfläche in optimaler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,40

Objektbeschreibung

Modernes Logistikobjekt/ Büroflächen im Obergeschoss/ Andienungszone im hinteren Bereich der Halle

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- Hafa-Rampen mit Wetterschutzlippen und Einfahrhilfe, auf Wunsch erweiterbar
- ein ebenerdiges Tor
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5t/m²
- Stützenraster ca. 35,80 m x 16,20 m
- teilweise Fensterbänder
- Dunkelstrahler
- Dachkuppeln/RWA
- Feueralarmsystem
- Sprinkleranlage (ESFR)
- direkter Zugang zu den Büroflächen

Ausstattung Bürofläche:
- Sonnenschutz außen
- Teppichboden
- Brüstungskabelkanäle
- hochwertige WC-Anlagen

Lage

- die A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, von hier besteht Anschluss an die A44, A3 und A525
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar
- gute Anbindung zum öffentlichen Straßennetz
- es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vom Objekt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3500,00 m², Gesamtfläche: 3500,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m