Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
E & Co - Gutgeschnittene helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon + großer TG Stellplatz
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 66.67 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.64 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
FREI WOHNUNG !
Sie betreten die sehr gepflegte Wohnanlage über einen Vorhof mit Springbrunnen und Blumenbeet.
Die sehr schöne 2 Zimmer Wohnung liegt zentral verfügt nicht nur über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch über einen sehr schönen Ausblick vom großzügigen Balkon ca.12qm über die umliegendenen Dächer.
Die Wohnung liegt in der 5. Etage in südlicher Ausrichtung.
Behinderten gerechte Wohnung mit 2 Personenaufzügen
Die Wohnung kann für mindestens € 12.000,00 im Jahr vermietet werden. Rendite über 2,5 %
Strom / Wasser Nebenkosten ca 45.- € / monatlich
Tiefgaragenstellplatz ist mit € 23.000,- inklusive im Preis angesetzt
Hausgeld ca. 267.- €
Einbauküche in Preis inbegriffen
Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundriss !
Ausstattungsbeschreibung
* Echholz-Stabparkettboden in der Diele und dem Wohnbereich - dieser wurde 2002 geschliffen und neu lackiert.
* Schlafzimmer mit Laminatboden
* Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank und eine große Einbau-Garderobe mit Fliesen
* Zusätzlichen Stauraum bietet die sehr praktische Abstellkammer mit Fliesen
* Das äußerst ansprechende Bad wurde 2003 vollständig erneuert - weiß gefließt.
* weiße Badewanne, Boden dunkelblau und abgesetze Bordüre in dunkelblau gefliest, Grohe-Armaturen.
* Großzügiger Küche mit großem Kochfeld, Spülmaschine, Wasch-/ Trocker-Maschinen, ist im Kaufpreis inbegriffen, Boden hat hellgraue PVC Fliesen
* weiße Isolier-Kunststofffenster
* 3,5 m hohes Kellerabteil ca. 2 qm
* Im Keller befindet sich zudem Waschmaschinen, sowie ein Trockner mit Münzeinwurf.
* Im Innenhof befinden sich Fahrrad Abstellplätze.
* Ein größerer Tiefgaragen-Stellplatz, hier können Sie auch noch Reifen einlagern
* Sämtliche Instandhaltungen im Objekt werden laufen gemacht - seit 2010 wurde der Innenhof, die Tiefgararge, das Dach und auch die Heizungsanlage gemacht bzw. erneuert.
Neuer Energieausweis in arbeit.
* Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnung im Jahr 2002 komplett renoviert und außerdem äußerst liebevoll gepflegt
Lage
Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, wie ein Rewe, Lidl und auch Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Reinigungen und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar.
Zentrales Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Auer Mühlbach
Die Haltestelle " Tegernseer Landstraße Tram 15, 25, N27 und Bus N27 sind 100m entfernt.
Die charmante Wohnung im schönen Obergiesing liegt in unmittelbarer Nähe zum Park Giesinger Grünspitz und ist zudem fußläufig auch nur 3 Minuten vom Auer Mühlbach entfernt.
Die Infrastruktur mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Buslinien, U-Bahnen und S-Bahnen und zum Mittleren Ring ist es nicht weit.
Sonstige Angaben
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,50 m², 5 Etagen