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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München-Bogenhausen

Preis: 420.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 3:49
Aufrufe: 0
ID: K6BkEX1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 72.84 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 261,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.84 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer Wohnanlage aus dem Jahr 1966 und ist bequem zu Fuß oder mit dem Lift zu erreichen. Die günstig geschnittene Wohnung ist zur ruhigen und begrünten Rückseite der Anlage ausgerichtet. Über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume. Gleich linker Hand befindet sich der Wohn-/Essbereich, von dem Sie Zugang zu dem herrlich weitläufigen Balkon haben, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche ist hell möbliert. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne und verfügt über eine Fußbodenheizung. Von dem ca. 18 m² großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack durch neue ersetzt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze.
In der Anlage selbst stehen derzeit einige Instandhaltungsmaßnahmen bzgl. Eingangsbereich und Fassade an. Die bereits beschlossene Sonderumlage wird vom bisherigen Eigentümer komplett getragen.

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens direkt am Isarhochufer. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die gehobene Lage sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Standort besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns mit seinen berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen

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