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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in München-Perlach

Preis: 479.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 7 September, 2:32

ID: L4EgmxZ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 89.65 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 360,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.65 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit überwiegend Eigentumswohnungen, welche ca. im Jahr 1968 erbaut wurde. Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihren praktischen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen können. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert und lässt sich durch seinen praktischen Grundriss gut einrichten. Die übrigen 2 Schlafzimmer werden momentan als Esszimmer und Büro genutzt und eignen sich ideal als weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Badewanne und Waschbecken ist mit einem Fenster ausgestattet. Das WC mit Waschbecken befindet sich innenliegend und ist vom Bad getrennt. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird zum 01.12.2016 bezugsfrei. Gerne können Sie diese Immobilie im Internet auf unserer Homepage www.planethome.de unter Angabe der Objektnummer vorab besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Perlach, im Südosten von München gelegen, bietet durch den nahegelegenen Ostpark und die gute Verkehrsanbindung beste Wohnmöglichkeiten. Seinen Bewohnern bietet dieser Stadtteil alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte sowie das naheliegende Einkaufszentrum ,,PEP". Selbstverständlich sind auch Ärzte und ein Krankenhaus in naher Umgebung vorhanden. Der direkt am Objekt gelegene Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das zahlreiche Freizeitangebot dieser Lage ab. Ferner ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahnstation "Quiddestr." mit der Linie U5 Richtung Neuperlach Süd/Laimer Platz sowie die Bushaltestelle der Linien 139, 192, 197 und 199 lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell das Voralpenland erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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