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E&V: Exklusive Bürofläche in den "Nymphenburger Höfen" 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 7:24
Aufrufe: 0
ID: 04gxDO26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 280 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 92.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Eindruck des noblen Understatements der Fassade setzt sich im Inneren des Stadtquartiers mit der eleganten, über sechs Meter hohen Empfangslounge nahtlos fort - und gibt so bereits einen guten Eindruck auf die Wertigkeit der Büroflächen in dem Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Natursteinfassade
Pulverbeschichtete Metallfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Eingangshalle mit repräsentativem Naturstein, moderne Gestaltung
Moderne, flexible Raumaufteilung nach Erfordernissen des Mieters
Hohlraumboden
Hochwertige Bodenbeläge
Mobile Glastrennwände auf Wunsch
Mechanische Be- und Entlüftung der Büroräume
Stille Kühlung auf Wunsch
Pendelleuchten in den Büros
Unterflurkonvektoren
Moderne Gebäudeleittechknik
Hochwertige WC - Anlagen
Zweigeschossige Tiefgarage

Lage

Das Stadtquartier liegt exakt an den Schnittachsen zwischen dem Amtssitz und den Lustschlössern und Sommerresidenzen der bayerischen Könige. Richtung Königsplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft der weltberühmte Löwenbräukeller. Die U-Bahnstation "Stiglmaierplatz" liegt direkt vor den Eingangsarkaden. Die Innenstadt ist nur 5 - 10 Minuten entfernt. Der Blick aus den oberen der 10 Etagen reicht über die Münchener Altstadt bis in die Alpen.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Tram-Sation "Stiglmaierplatz" der Linien 20+21 in ca. 2 Gehminuten
U-Bahn-Station "Stiglmaierplatz" der Linie U1 direkt vor dem Objekt

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