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E&V: Optimale Büroflächen mit guter Anbindung 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 372 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 372 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine helle Natursteinfassade und sehr gepflegte Grünanlagen. Die Raumaufteilung ist nach individuellen Wünschen des Mieters möglich. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m, zudem verfügt die Fläche über einen außenliegenden Sonnenschutz sowie einer CAT5-Verkabelung über einen Hohlraumboden. Zur Ausstattung gehören neben einem Teppichboden auch eine Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung. Es stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Weiterhin stehen in den beiden Untergeschossen bis zu 2.000m² Lager-/Archivflächen zur Verfügung - Nettokaltmiete 8,50 EUR/m² belichtet
Nettokaltmiete 6,50 EUR/m² unbelichtet
Ausstattungsbeschreibung
Eleganter, repräsentativer Gebäudekomplex
Individuelle Raumaufteilung möglich
Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
CAT5-Verkabelung über Hohlraumboden
Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
2 Personen- und ein Lastenaufzug
Ebenerdige Anlieferung möglich
Ausreichend Tiefgaragen- und Aussenstellplätze verfügbar
Lage
Die Immobilie liegt im Münchener Stadtteil "Berg am Laim" in einer guten Bürolage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt, befinden sich in der fußläufigen Nachbarschaft. Das repräsentative Objekt ist am einfachsten erreichbar mit der Trambahn 19 (Haltestelle "Schlüsselbergstraße"). Stationen der S-Bahn-Linien S2/S4/S8 sowie der U-Bahnlinie U2 befinden sich in der näheren Umgebung. Des Weiteren besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen auf Grund der direkten Nähe zum Mittleren Ring.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Haltestelle Leuchtenbergring mit Anschluss an die Linien S2, S4, S6, S8 in ca. 500 m Entfernung
Straßenbahn Haltestelle "Schlüsselbergstraße" der Linie 19 in ca. 5 Gehminuten Entfernung