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Ebenerdig und auf Rampenhöhe. Halle mit angrenzendem Büro in der Nähe des Otto-Versandes.

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 0:15
Aufrufe: 0
ID: 04go75l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Hallenfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird über 2 ebenerdige Rolltore sowie über 3 Rampentore mit Überladebrücke angedient. Die über Ölgebläse beheizbare Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 4 m UKB. Der Industrieestrich hat eine Bodenbelastbarkeit von ca. 1,5 t/m². Die vorhandenen Regale können vom Vormieter erworben werden.

Die Bürofläche hat einen direkten Zugang zur Halle und ist modern ausgestattet: Teppichbodenbelag, abgehängte Decken, Innenjalousien, Serverraum, Konferenzraum, Cat 6 Verkabelung, Umkleideräume, getrennte WC-Bereiche sowie eine Pantry sind vorhanden.

Die Übergabe kann voraussichtlich zum 01.04.2017 erfolgen. 10 PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die vorhandene Alarmanlage kann evtl. wieder aktiviert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Halle ca. 3.304 m²
Büro ca. 278 m²

Lage

In direkter Nähe zum Otto-Versand gelegen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die Bramfelder Chaussee erreicht werden. Der U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluß an die BAB 1 erfolgt über die Auffahrt Stapelfeld.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960 bis 1978
Energiekennwert Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3304,00 m², Bürofläche: 278,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m

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