Ebenerdige Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss an der Einkaufsstraße Hellweg in Geseke - Zentrum 1

Kaltmiete: € 175,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 30 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 175,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 70,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 30 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1665, saniert

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 436.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lage: Geseke - Zentrum, Hellweg. Die gut aufgeteilten und barrierefreien Büro- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit kostenlosen Pkw-Stellplätzen an der Straße Hellweg. Das 1665 erbaute Fachwerkhaus mit Denkmalschutz für die Fassaden, wobei ein größeres Schaufenster möglich wäre, wurde bereits umfassend modernisiert und die Innenräume sind großzügig geschnitten. Mögliche Nutzungen z. B. als Büro, Laden, für Dienstleister, Seminare u. ä. In direkter Umgebung befinden sich und sind fußläufig zu erreichen verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. das SB Center), Haltestellen des ÖPNV, Ärzte, das Hl. Geist Hospital, das Stadtmuseum, Kindergarten, Schule und die Stadtverwaltung. Angeboten werden 3 unterschiedlich große Teilflächen, die nach Absprache auch zusammen gemietet werden können.

Baujahr: 1665, modernisiert

Nutzfläche: EG: rd. 200 m² Nfl. mietbar in Teilflächen zu ca. 30 m², ca. 40 m²; ca. 20 m², ca. 40 m² (nicht angeboten); jeweils unter Mitnutzung der Küche und WC-Anlagen

Aufteilung:siehe Grundriss-Zeichnungen

Ausstattung: gepflegt, Böden Fliesen, Laminat, Holz-Isolierglasfenster (Baujahr 2004), Gaszentralheizung (Baujahr 2004); Energieausweis: Energiebedarfswert Wohnen: 220,2 kWh/(m²a) m. WW; Gewerbe: 436 kWh/(m²a) m. WW; Gewerbe: 39 kWh/(m²a) für Strombedarf

Mietpreis:Fläche v. l. ca. 30 m² 175,- EUR KM, Fläche v. r. ca. 40 m² 200,- EUR KM, Fläche h. r. ca. 20 m² 125,- EUR KM

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Nebenkosten: als Vorauszahlung, nutzungsabhängig ca. 70,- EUR (inkl. Wasser / Abwasser, Heizung, Strom, anteilig Grundsteuer, Straßenreinigung u. ä.)

Übernahme: nach Absprache

Courtage: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Rakoczy - Tel. 0175 - 7 66 40 41

Sonstige Angaben

Anfragen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.

Weitere Leistungen:
Planen und Bauen: Für Ihr Bauprojekt oder Ihre Immobilie sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich Neubau, Umbau, Erweiterung, Nutzungsänderung, Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Grundstücksteilungen und Energieausweisen. Hierzu berät Sie gerne unser Architekturbüro www.rakoczy.de .

Immobilien: Selbstverständlich und gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Lippstadt und im Kreis Soest. Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service kostenfrei. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir gerne ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Weitere ausgesuchte Immobilienangebote im Raum Lippstadt finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien.rakoczy.de .

Hausverwaltung: Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung ist Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Immobilienmanagement. Gegenstand unserer Geschäftstätigkeit ist die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Fokus auf dem regionalen Immobilienteilmarkt. Die optimale Verwaltung einer Immobilie erfordert die Nähe zum Objekt und unser Verwaltungsstandort ist Lippstadt. www.lippstaedter-liegenschaftsverwaltung.de .

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können mit uns nach vorheriger Absprache, gerne per E-Mail, durchgeführt werden.