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Ebenerdige Gewerbefläche (Lebensmittelind.) mit Umbaumöglichkeit als Wohnhaus in 33790 Halle

Preis: 205.000,00
Region: Halle/Westf., Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 0:15
Aufrufe: 0
ID: n103G9m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 205.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 327 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Courtage inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6692 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (z. Zt. Lebensmittelindustrie), die sich ideal für Caterer, Fleischer, Fischzucht/Verarbeitung oder auch für tw. landwirtschaftliche Nutzung (evtl. Tierzucht) anbietet. Das Objekt wurde 1984 gebaut, ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und liegt ruhig im Außenbereich mit guter Anbindung an die Stadt Halle (ca. 2 km bis zum Zentrum) und an die künftige A 33.
Das massive Gebäude kann durch eine Kernsanierung komplett als Wohnhaus im Bungalowstil bzw. als Wohnhaus mit Gewerbeteil umgebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und auch genehmigt. Auf Wunsch können Architektenpläne inkl. Pläne für die Außengestaltung der Flächen zur Verfügung gestellt werden.
Die jetzige Nutzfläche beträgt 327 qm. Bei der Heizung handelt es sich um eine 14 Jahre alte Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Ein Energieverbrauchsausweis vom 30.4.2014 - gültig bis zum 29.4.2024 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 82,8 kWh(m³a).
Die Grundstücksfläche beträgt 6.692 qm. Davon entfallen auf den bebauten und als Garten zu nutzenden Teil ca. 3.692 qm; die übrige Grundstücksfläche inkl. Wiese nochmal 3.000 qm. Zu dem Objekt gehören zwei Garagen, die in das bestehende Gebäude integriert sind. Ein zusätzliches Carport kann lt. Bauvoranfrage ebenfalls noch errichtet werden.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 205.000 € zuzügl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufvertragsabschluss. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind.
Falls Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte

Sonstige Angaben

Stichworte:
Flur: 3, Flurstück: 239, Gemarkung: Tatenhausen, Lage im Mischgebiet

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