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Ebenerdige, großzügige Gewerbefläche in stark frequentierter Verkehrslage in Schwaig-Behringersdorf
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 3 MM (zzgl. MwSt)Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit v
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die an einer sehr stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße befindliche, ebenerdig begehbare große Gewerbeeinheit gefällt neben ihrem guten Zustand sowie ihrer zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Verfügung stehenden insgesamt ca. 226 Quadratmeter bieten eine sehr großzügige Ladenfläche, hiervon teilen sich lediglich ein kleiner Büro- bzw. Aufenthaltsraum sowie ein WC ab. Toll ist auch die ca. 5 Meter breite Schaufensterfront, welche nur durch die Zugangstüre unterbrochen wird. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.
Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen oder auch Umbauten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.
Für Ihr Fahrzeug kann im Innenhof ein Parkplatz angemietet werden, öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäudekomplex ausreichend vorhanden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin in diesen interessanten und äußerst variablen Flächen unter 09123 - 98 08 30!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.