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Ebenerdiger Neubau-Bungalow von 2014 mit Ausbaureserve! 2
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 840 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück aus dem Jahre 2014 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und könnte schon bald Ihnen gehören. Wer sich für dieses barrierefreie Haus entscheidet, erwirbt quasi einen Neubau ohne den sonst üblichen Baustress und darf sich wahrlich als Gewinner fühlen. Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Die hochwertige Gesamtausstattung des Hauses ist nicht zu übersehen. Das Platzangebot in diesem Bungalow ist mehr als ausreichend und wem die Wohnfläche immer noch nicht ausreicht, dem stehen auch noch genügend Ausbaureserven im Dachgeschoss zur Verfügung. Sowohl von der schönen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. in den Garten. Auch die übrige Raumaufteilung verleiht dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Die Ausrichtung des Hauses ist Garant dafür, dass die nach Süden ausgerichtete Terrasse Windschutz bietet und zugleich Blickfang für Ihre Gäste ist. Die Immobilie eignet sich sowohl für die ältere Generation, als auch für die junge Familie, die Ostfriesland in ihr Herz geschlossen haben. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, hochwertige Plissees an allen Fenstern, Sat-Anschluss in Küche, Wohnzimmer sowie allen Schlafzimmern, hochwertige Einbauküche von 2014, Fußbodenerwärmung im Bad.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse und angrenzendem Vorratsraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie Fußbodenerwärmung, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Ausbaureserve im Obergeschoss.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gasanschluss, Satellitenschüssel sowie Internetzugang.
Lage
Leezdorf gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.
Sonstige Angaben
1 Terrasse mit großem Sonnensegel, 1 massive Garage mit elektrischem Rolltor.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1