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Neubau-Bungalow (KfW 55) mit Carport in ländlicher Wohnlage - Nähe Lathen!!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 515 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Objekt wird in Massivbauweise auf einem ca. 485 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade wird mit einem dunklen Klinker verkleidet. Das Walmdach wird mit farblich passenden Keramikdachpfannen eingedeckt. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden sowie ebenfalls in weiß gehaltene Innentüren. Auf den Fußböden wird ein Vinylbelag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwertheizung. Zudem ist eine Fußbodenheizung gegeben. Die Immobilie wird mit einem System zur kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zudem ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer gegeben. Das Bad wird über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne verfügen. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Zur Unterbringung Ihres PKWs ist ein Carport mit direktem Zugang in den HWR gegeben. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 15,11 m²)
- Flur (ca. 4,78 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch (ca. 2,05 m²)
- Küche (ca. 8,23 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32,49 m²)
- HWR (ca. 4,26 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,64 m²)
- Abstellraum (ca. 2,05 m²)
Dachgeschoss:
- ausbaufähig
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Lathen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt im Lathener Zentrum gegeben. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31 und B 70 gegeben. Auch ein Bahnhof für Regional-Express-Züge an der Bahnstrecke Rheine-Norddeich Mole (Emslandstrecke) ist vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im ca. 15 km entfernten Ort Sögel. Auch die Städte Meppen und Papenburg, welche über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen, sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell erreicht.
Verschiedene - gut ausgebaute Radfernwege, sowie lokale Randrundwege und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Auch für Hundehalter eignet sich die Lage hervorragend. Viele Waldwege bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit seinen Vierbeiner auszuführen.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!