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Ebenerdiger weißer Atriumbungalow auf Erbpachtgrund, 4ZKDB, 110 qm+Keller, Garage

Preis: 220.000,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 1:33
Aufrufe: 0
ID: GyOgPr9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 215 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % Mwst. des Kaufpreises

Hausgeld: € 105,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Die Stadt Münster hat 304.000 Einwohner. Der in südsüdöstlicher Richtung gelegene Stadtteil Hiltrup in ca. 5km Entfernung von HBF und Domplatz hat davon z. Zt. ca. 28.000 Einwohner. Der Atriumbungalow befindet sich in Hiltrup West im Wohngebiet Hünenburg an der Linckensstr.Hier sind in der Nähe ganze Versorgungszentren neu gebaut worden und alle Geschäfte/Praxen/Büros vorhanden. Auch die Stadtbusanbindung im Takt bestens. Die Liegenschaft befindet sich von der Anwohnerstr. zurückgenommen in sehr ruhiger Lage. Ein separater Garagenhof in 100m Entfernung. Hier ist eine Garage zugeordnet.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Erbbauvertrag aus 1979 über 99 Jahre Laufzeit (dann entweder Verlängerung von den dann vorhandenen Erbbaugebern oder Entschädigungszahlung für die Aufbauten), Erbbauzins z. Zt. € 78,- mon. (halbjährliche Zahlungsweise),

GRUNDSCHULDBELASTUNG max. 2/3 des KAUFPREISES auf der Immobilie nach Vorgabe Grundstücksgeber.

Raumaufteilung:
Ebenerdiges Gebäude: 4,5 Räume (von 3 Räumen jeweils Zugang zu dem von außen nicht einsehbarem Innenhof), Küche, 2 Bäder mit Außenfenstern, Diele,
2/3 Unterkellerung mit 5 1/2 Kellerräumen.
Außenrollläden zum Eingang, Laminatböden, Niedertemperatur-Gaszentralheizung Marke Buderus Logaplus Paket K2 in 2005 komplett erneut.
Heute weiße Innentüren.
Flachdachsanierung in 2000 mit Abräumung der Kiesbeschichtung und Neuverlegung von Polystyrol-Hartschaumplatten mit oberseitigen Bitumenschweißbahnen, Dachrandaufstockung und neuen Dachrandprofilen

Nutzung:
vermietet, Mietverhältnis seit 3 1/2 Jahren, Kaltmiete € 850,- + € 35,- Garage =
€ 885,-

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