EBERTPLATZ - zentral, sehr gut erreichbar, moderne Büros...

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die 6-geschossige Liegenschaft befindet sich an einem der zentralsten Knotenpunkten in Köln. Im Erdgeschoss

Die Immobilie wird über einen gepflegten Eingangsbereich betreten. Die oberen Etagen können bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Die Mieteinheiten sind modern ausgestattet und bieten den Mietern helle Räumlichkeiten.

Die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten ermöglichen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen. Die Büros können 2-hüftig, d.h. mit einem zentral angeordneten Flur oder alternativ als Grossraumlösungen eingerichtet und genutzt werden. Einen ersten, beispielhaften Eindruck entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- sanierter Eingangsbereich
- eigene Sanitärbereiche je Mieteinheit
- vorgerichtete Teeküchen
- CAT7-Verkabelung
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten ermöglichen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen

Lage

An dem Ebertplatz und in der angrenzenden Nachbarschaft werden Ihnen neben der vorwiegenden Büro- und Handelsflächennutzung reichhaltige gastronomische Angebote unterbreitet (u.a. lokale Brauhäuser, Restaurants, Cafés, Eisdielen etc.). Ergänzend hierzu sorgen
die angesiedelten Theater, Kinos, Bars und Clubs für reichhaltigen Besuch auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten.

Der naheliegende Theodor-Heuss-Ring bietet eine schöne Ausgangsfläche bis zum nahe gelegenen Rheinufer.

Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen die 1a-Geschäftslagen in der Innenstadt zu Fuß zu erreichen. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien) angesiedelt. Die benachbarten Stadtteile sind historisch gewachsen und sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten

PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.