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Neue Büro- oder Praxisräume ! Hell ! Freundlich ! Zentral ! Gut erreichbar in Mockau ! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Provision !
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotenen Praxis-/Büroräume mit 5-6 Zimmern werden momentan umgebaut. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines 1996 neu erbauten, dominanten Wohn- und Geschäftshauses in der Döringstraße 1, im Stadtteil Leipzig - Mockau. Etwaige Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden.
In den Geschäftsetagen sind u.a. ein Uhrmacher- und Schmuckgeschäft, eine Steuerkanzlei, ein Architekturbüro, eine physotherapeutische Praxis und eine ergotherapeutische Praxis ansässig.
Die Fassade, der Innenhof, die Treppenhäuser sowie die Tiefgarage wurden in 2016 renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
- Flur / Empfangsbereich
- 6 Büroräume
- 1 Technikraum
- Umkleideraum
- Kaffeeküche
- 2 WC
- Deckenbeleuchtung
- Highspeed-Internet cat-6
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice, Hausreinigung
Lage
Das Wohn-/und Geschäftshaus Mockauer Straße 95/ Döringstraße 1 befindet sich im Norden Leipzigs im Stadtteil Leipzig-Mockau, in verkehrsgünstiger Lage. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Leipziger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in 6 min, mit der Straßenbahn in 12 Minuten. Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man zügig die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen, der Mariannenpark sowie das Freibad Sommerbad Schönefeld für Freizeit, Erholung und sportliche Betätigungen.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete soll zwischen 6,00 €/m² und 8,50 € /m² betragen, je nach Ausbauzustand des Objektes. Nebenkostenvorauszahlung 2,50 €/m².
Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze
angemietet werden für monatlich 40 € / Stellplatz.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Mwst.