ECKBUNGALOW MIT DOPPELGARAGE UND VIEL AUSBAUPOTENZIAL IN 67716 HELTERSBERG

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 513 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 135qm großer Eckbungalow mit viel Ausbaupotenzial - ideal für eine Familie auch mit mehreren Kindern. Der Bungalow wurde ca. 1976 errichtet und ist dazu noch voll unterkellert.

Über den großzügigen Dielenbereich mit Gäste WC und integrierter Garderobe, gelangen Sie in das offene lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch die überdachte Terrasse, die von den Nachbarn in einem uneinsehbaren Bereich liegt und somit viel Privatsphäre gegeben ist!. Des Weiteren befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene.

Das 60 qm große und ausbaufähige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, noch weitere (Kinder-)Zimmer oder sogar ein großzügiger Büroraum zu errichten.

Im Kellerbereich mit separatem Zugang befinden sich der Heizraum mit Heizöllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Kellerräume, ideal nutzbar als Sauna, Fitness- oder auch ein Partyraum. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen besteht aber auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Doppelgarage mit elektr. Tor und einer Montagegrube.

Bei dieser Immobilie bedarf es noch kleine Renovierungsarbeiten, das Haus kann aber nach Erwerb direkt bezogen werden !!

**ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DEZREIT IN BEARBEITUNG**

Ausstattungsbeschreibung

KG:
Auf ca.135 qm befinden sich 3 Kellerräume, Waschküche, Heizraum mit der ÖL-ZH von Buderrus aus dem Jahr 2000 mit zwei Heizkreise und neue Heizungsrohre sowie neue Heizkörper, Keller ausbaufähig als ELW, da separater Eingang vorhanden

EG:
ca. 135 qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Neuwertige Einbauküche von Möbel Martin, Elektrogeräte sind Markengeräte der Hersteller Siemens und AEG, Korpus in der Farbe Magma. Die EBK besteht aus einer Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Hochbau-Backofen und einem Mülltrennsystem...

DG:
ca. 60 qm ausbaufähig, Elektrik liegt bereits, nur Heizungsrohe müssten noch nachgerüstet werden, im Jahr 2006 wurde das Dach neu eingedeckt inkl. Einbau zwei neuer Dachfenster von VELUX, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Geschossdecke ist mit Glaswolle gedämmt

Fenster:
Zweifach Verglaste Holzfenster mit Rollläden aus den 70er Jahren, die Fenster wurden von den derzeitigen Eigentümer neu gestrichen und neu abgedichtet.

Innentüren:
Türen aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz

Decken teilweise in Holz (überwiegend in weiß) und teilweise auch massiv gehalten

TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage

Internet wird derzeit vom jetztigen Eigentümer über Vodafone mit 16.000er Leitung genutzt, alternativer Internetzugang aber auch über Telekom möglich, Glasfaserleitung vorhanden

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) mit nur sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Ortsgemeinde lHeltersberg iegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an.

Heltersberg ist ca. 15 Minuten Fahrweg von der B270 Kaiserslautern - Pirmasens entfernt. Einige Kilometer weiter westlich führt die einspurige A 62 von Pirmasens über Landstuhl nach Trier. Im westlich gelegenen Moosalbtal eine einspurige Eisenbahnstrecke von Pirmasens nach Kaiserslautern. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Waldfischbach und Steinalben.

Der internationale Flughafen Zweibrücken nur gut eine halbe Stunde entfernt

Ortsansässige Unternehmen
Heute verfügt Heltersberg insbesondere über eine bedeutende kunststoffverarbeitende Industrie (Tehalit, heute zur Hager Group gehörend).

Sonstige Angaben

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Im Fall eines Erwerbs dieser Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher