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WOHNWELT IMMOBILIEN: Gepflegte DHH mit Doppelgarage u. viel Ausbaupotenzial

Preis: 550.000,00
Region: Hallbergmoos, Bayern
Anzeige vom: 2 Juli, 8:24
Aufrufe: 0
ID: K6a3EOzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gut geschnittene und voll unterkellerte Doppelhaushälfte (7,25 m breit) mit Doppelgarage auf 400 m² Grund.
Der gut dimensionierte Garten ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hervorzuheben sind das grosse Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat- u. Fliesenböden (Bad neu)
Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Fenster, Badewanne, Duschkabine u. Doppelwaschbecken
Gäste-WC im EG

Lage

Nur ca. 10 Gehminuten bis zur S-Bahn-Haltestelle Hallbergmoos (S8).
Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert beträgt 111,60 kwh/(m2 Jahr).
Die Fenster sind 1997 erneuert worden.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar.
Das Haus ist derzeit vermietet.

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