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Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage, Garten und Terrasse in angenehmer Wohnlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 952 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% inkl.Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende, gepflegte Wohnhaus mit Terrasse, Garten, 2 Balkonen und Doppelgarage ist im Jahre 1968 in Massivbauweise fertig gestellt worden. Das ansprechende Wohnhaus mit hellen, großen Räumen bietet ein besonderes Wohnambiente. Das Objekt ist unterkellert und hat einen zusätzlichen Keller-Außeneingang. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet und 1999 wurde das Haus durch einen hochwertigen Anbau mit Teilunterkellerung erweitert und damit Wohnraum auch für zwei Familien ermöglicht. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und zusätzlicher Solar-Unterstützung für Warmwasser. Bei dem Objekt wurden laufend Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt und somit befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden, äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gute Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und das Dachgeschoss mit Anbau ist vermietet. Die räumliche Trennung der beiden Wohnungen wurde vollzogen indem ein Windfang angebaut sowie im Treppenhaus eine zusätzliche Eingangstür für das Dachgeschoss eingebaut wurde. Die zweite Eingangstür könnte man ohne großen Aufwand wieder entfernen.
Das Anwesen liegt in absolut idyllischer Lage und garantiert ein angenehmes Wohnen. Das Wohnhaus eignet sich für eine Großfamilie als Zweigenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Wohnen und Vermieten.
Lage
Die Ortsgemeinde Alsdorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt am Rand des Naturparks Südeifel in landschaftlich reizvoller Lage und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Die schöne Umgebung, mit herrlichen Wander/-Fahrradwegen und Ausflugszielen, bietet ein angenehmes Wohnen sowie Erholung und Entspannung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 257 mit direkter- Verbindung zwischen Echternach (Luxemburg) und Bitburg sowie die Busverbindung nach Luxemburg und Bitburg gewinnt die Gemeinde Alsdorf an Attraktivität. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um
Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie der großzügige Anbau von 1999 (Wohn/-Esszimmer) mit Balkon und herrlichem Ausblick.