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Edle 2-Zi.-Whg. Anselfingen !!! Bj. 2008, Erdgeschoss, 56 m² Wfl., EBK !!! Wand- und Fußbodenheizung, frei ab 01.09.2016 !!! 1
Kaufpreis: € 146.500,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.53 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2008 erbauten 4-Familienhaus. Ein separater Eingang führt in die helle Eigentumswohnung.
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschrank.
Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse.
Die offene hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Preis enthalten.
Überdachte Terrasse mit Zugang zum eignen Gartenanteil. Kleine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und Schrank. Bitte beachten Sie der Boden im Schlafzimmer sollte ausgetauscht werden.
Edles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Besonderheit stellt die innovative Fußboden- und Wandheizung dar welche für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Der Echtholz-Parkettboden lässt die Wohnung modern und hochwertig wirken.
Wenige Treppenstufen und die ruhige Lage ermöglicht ein seniorengerechtes Wohnen. Die Wohnung bietet genügend Platz für bis zu zwei Personen.
Sonstiges:
Doppelverglaste Holzfenster.
Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Bitte beachten Sie: In naher Zukunft wird ein allgemeiner Carport erbaut, hierbei werden die Kosten auf die Eigentümer umgelegt.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, ein Hauswart bemüht sich um die Anlage.
Lage
Anselfingen ist mit rund 890 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Engens.
Auf 843 Meter liegt die alte Ruine Hohenhewen, von hier aus können sich Wanderer einen Überblick über den Bodensee, Schwarzwald, Vogesen und bei guter Sicht die Schweizer Alpen sichern.
Engen liegt gutgelegen zwischen Tengen, Eigeltingen und dem Landkreis Tuttlingen.
Sonstige Angaben
Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision / Pauschale.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen
Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.
Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.
Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.
Damit wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren können, nehmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Telefonnr. :
0173 - 34 24 302 Kontakt auf.