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REDUZIERTE MAKLERPROVISION! Edle 3-Zi-Whg. mit Lift, EBK, riesiger Südbalkon, in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,21% (dies entspricht 2,7% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah Hausgeld: € 280,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und edel ausgestattete 3-Zi-Wohnung ist ein Reich zum Wohlfühlen. Die Zimmer sind sternförmig von der Diele aus zu erreichen, und der besondere Genuss für den Bewohner, entsteht neben dem gepflegten Ambiente auch durch das große Wohnzimmer das auf den sehr komfortablen Südbalkon führt. Das außergewöhnliche am überdachten Balkon ist seine Tiefe und daher fühlt es sich dort an wie in einem offenen Wohnzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Ahorn-Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Ahorn-Laminatboden im Kinderzimmer/Büro
Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC in Grün, helle raumhohe Boden- u. Wandfliesen
Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken in Blau, Boden- u. Wandfliesen hellblau u. mit leichter Struktur
Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche u. Essecke, Bodenbelag PVC
Einbauküche mit Pyrolyse-Backofen, Induktion-Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
Schlafzimmer mit großem Fenster und Platz für einen großen Kleiderschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Südfenstern (neu in 2013) und Zugang zum Balkon
Sehr großer und tiefer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
2013 neue Holzinnentüren
Waschmaschinenanschluss im Bad, Waschraum im Keller vorhanden
Abstellkammer
Großer gemauerter Kellerraum mit Brandschutztür
Aufzug im Haus
Stets freie Parkplätze auf der Straße, Tiefgaragenstellplatz anzumieten
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten des bevorzugten Augsburger Stadtteils Göggingen. Infrastrukturell, verkehrstechnisch und auch hinsichtlich aller Besorgungen des täglichen Bedarfs, lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Sie sind in 1 Min. oder nach 1 km auf der B17 nach Landsberg oder entgegengesetzt in Richtung A8 Stuttgart München unterwegs, die Sie in 14 Min. oder 11 km erreichen. Die nächste Bahnstation ist nur 700 entfernt und im Stadtzentrum sind Sie mit dem Auto in 13 Min. und 4,5 km angelangt
Der Stadtteil Göggingen mit rd. 19700 Einwohnern liegt südlich innerhalb der Großstadt Augsburg (ca.273000 Einwohner) und bietet ein komfortables Wohn- und Einkaufsflair mit einem eigenen Zentrum. Cafés, Restaurants, Sportausstatter, ein Freibad (Luftbad), ganz in der Nähe der Wertach und das weitbekannte Kurhaus, ein selten schönes Veranstaltungszentrum das im prächtigen Jugendstil erbaut wurde und regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen beherbergt. Weiterhin im näheren Umkreis befinden sich die Augsburger Messe, die Universität und das Bundesligastadion des FC Augsburg. Medizinische Versorgung finden Sie nicht nur bei vielen niedergelassenen Ärzten, sondern auch in der bekannten Hessing-Klinik im Herzen von Göggingen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1980
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen