Edle Loftwohnung direkt am Mainufer 1

Kaltmiete: € 3.300,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 4.000,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt in sehr gefragter, ruhiger Lage : direkt an der Mainpromenade in Sachsenhausen.

Der großzügige Schnitt und die sinnvolle Aufteilung eignen sich für Familien mit Kindern
oder für eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung hat auf jder Ebene einen eigenen Eingang und ein Bad.

Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet gehalten - besondere Akzente setzen Sichtbeonsäulen und
Glaswände.

Die puristische, edle Ausstattung im Industriecharakter beinhaltet u.a. raumhohe, über die komplette Front reichende Fensterfronten, Sichbetonwände , massiven Eichenboden - geölt und eine moderne, offene Designerküche der Marke "Valcucine".

Alle Räume besitzen großzügige Fensterfronten mit jeweils schönem Blick ins Grüne, auf den Main oder den Walther-von-Cronbergplatz. Die weitläufige Sonnen-Terrasse ist blickdicht eingewachsen.

Das Angebot beinhaltet einen TG-Stellplatz. Ein weiterer kann für 100,-€/monatlich hinzugemietet werden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Massives Eichenparkett, geölt
Natursteinfliesen
Fußbodenheizung
zusätzliche Heizkörper
imposante Fensterfronten
Komfort-Bäder mit Rain-Shower und japanischer Toilette
"Valcucine"-Küche mit E-Geräten von Miele und Liebher
Hochwertige Einbauten
Maßangefertigter Ankleideraum
WLAN in allen Räumen
Video-Sprechanlage
Innenjalousien
Integrierte Beleuchtung
Terrasse
TG-Platz

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Besonders beliebt, mit ihren traditionellen Apfelweinlokalen Wagner und das gemalte Haus aber auch zeitgerechten Bars, ist die Schweizer Straße. Nur ca. 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5, sowie zu den Straßenbahnlinien "Heister-Seehofstraße" und "Frankensteinerplatz". Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 91.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen