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edles, toll saniertes Gewerbe im Charlottenburg nahe Richard-Wagner-Platz 1

Preis: 2.120,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 August, 2:59
Aufrufe: 0
ID: 01qB0xdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.120,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.120,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das mit edlen Materialien sanierte Gewerbe befindet sich in einem gerade in den Endzügen einer Komplettsanierung befindliche Altbau aus der Jahrhundertwende. in unmittelbarer Umgebung zum U-Bahhof Richard-Wagner-Platz

Es verfügt über eine lange Schaufensterfläche, der Hauptbereich ist sehr großzügig offen und loftähnlich gehalten. Ein abgeteiltes Zimmer, ein großzügiger Küchenbereich und ein gefliestes Duschbad runden das Gewerbe ab.
Möchte man den großen Hauptbereich unterteilen, lassen sich sinnvoll drei Räume daraus bilden.
Durch zwei separate Eingänge von der Strasse ist es auch denkbar zwei verschiedene Verkaufs- Arbeitsbereiche zu bilden und so eine Art Kombigewerbe zu betreiben (Bsp. Teegeschäft und Boutique oder Fahrradgeschäft und hipper Imbiss mit veganen Köstlichkeiten).
Das Gewerbe eignet sich aber sonst auch für alles mögliche, wie z.B. - Großraumbüro
- Praxisbetrieb jeglicher Art
- Boutique jeglicher Art
- kleine Restauration ohne Vollküche
- Feinkost
- Keramikgeschäft oder auch ein weiterer Innenausstatter, der die bereits vorhandenen Geschäfte im Angebot ergänzt (Synergieeffektnutzung)

Aber wenn Sie sich diese Anzeige ansehen, haben Sie sicherlich Ihre ganz eigene tolle Geschäftsidee, die Sie verwirklichen möchten.

Um der Verwirklichung Ihres Ziels näher zu kommen, rufen Sie einfach an oder senden Sie eine Email.

Lage

Im Herzen Charlottenburgs beim Richard-Wagner-Platz, wenige Gehminuten vom Schloß Charlottenburg, der Deutschen Oper und der Wilmersdorfer Strasse entfernt.
Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz ist sozusagen vor der Haustüre.
Für Zwischendurchspäziergänge zum kurzen Abschalten und Auftanken lockt der Schloßgarten und die daran anschließende Spree.

Sonstige Angaben

Das Gewerbe ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung:
- neue Elektrik
- echte gegossene Stuckelemente aus Gips
- Downlights in jedem Raum
- gespachtelte Wände
- hochwetige Bodenfliesen
- hochwertige Einbauküche mit viel Platz
- gefliestes Duschbad nit Handtuchheizung und Fenster

Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Berlin

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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