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Effizient!Hochwertig!Repräsentativ! Ihr neues Büro im Medienhafen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1463.85 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,89
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1463.85 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 109.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Hammer Straße 17-21 ist eine das gesamte Grundstück überdeckende siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angrenzenden Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können. Sie sichern durch ihre Transparenz aber auch die Durchlässigkeit zwischen Wohnquartier und Wasser und sind als halböffentliche Bereiche dem Publikum zugänglich.
Die Fassade wird zu den Straßen hin als Doppelfassade ausgeführt und geschossweise be- und entlüftet. Von den innenliegenden geschosshohen Holzrahmenfenstern wird jedes zweite als öffenbarer Französischer Fensterflügel ausgeführt. Die äußere Fassade besteht aus vierpunktgehaltenen Glasschuppen. Diese Glasschuppen werden auch im Bereich der Wintergärten als Witterungsschutz fortgeführt und umhüllen damit das gesamte Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Eine zusätzliche Kühlung der Mietbereiche ist fakultativ nachrüstbar. Gleiches gilt für mögliche Klimatisierung bzw. Kühlung von Serverräumen.
Lage
Der Wandel vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort Düsseldorf ging auch am alten Wirtschaftshafen nicht vorüber. So begann 1989 die Umgestaltung eines Teiles dieser Flächen zum heutigen Medienhafen. In direkter Nähe zur Innenstadt und zum Landtag entstand so Düsseldorfs heute trendigstes Quartier mit seiner bunten Mischung aus Büronutzung und einer lebhaften Gastronomieszene, die demnächst noch durch Wohnbebauung ergänzt werden soll. Vor historischen Kulissen finden sich die Gebäude deutscher und internationaler Architekturstars, die dem Medienhafen zu überregionaler Bekanntheit verhalfen.
Die Hammer Straße bildet den östlichen Abschluß des Medienhafen und überzeugt durch eine breite Auswahl an Restaurants.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.
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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.