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Effiziente Bürofläche in attraktiver Ringlage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 306 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 306 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 177.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6 geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf dem repräsentativen Kaiser-Wilhelm-Ring mit Blick ins Grüne. Die vakanten Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Vermieter nach den Vorstellungen des Mieters renoviert. Die Mieteinheiten sind sehr funktional und gut geschnitten. Über einen klassischen Mittelflur gelangt man in die verschieden großen Büros. Stellplätze können vor dem Gebäude in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Teppichboden
- Verkabelungsführung: Brüstungskabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
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