EFH- 167m² Wfl. mit 60m² Dachterrasse, Garage inkl. in einzigartiger Wohnanlage mit Sorglos- Konzept!

Kaufpreis: € 418.240,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 215 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.240,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einzigartiges Wohnensemble für gehobene Ansprüche mit gesamt 9 sehr individuellen Häusern. Der 4-Seiten-Hof wird von Zäunen begrenzt und verfügt über ein elektronisch zu bedienendes Tor mit Videosprechanlage, Sicherheit pur für Sie und Ihre Kinder- secure living. Das Gelände erhält einen begrünten Innenhof (Gemeinschaftseigentum). Die Häuser selbst bestechen durch individuelle, großzügige Raumkonzepte und bieten mit 129 bis 167m² Wohnfläche viel Freiräume für die gesamte Familie.
Dieses Einfamilienhaus, Haus 9, besticht durch das großzügige Raumprogramm, dem lichtdurchfluteten Wohnessbereich durch die Vollverglasung zur Terrasse und der Terrasse selbst mit einer Fläche mit fast 60m². Ein Teil der Dachterrasse ist zudem überdacht, wohnen oder leben Sie schon? Hier können Sie relaxen und einen sehr hohen Lebensstandard jeden Tag genießen.
Alle Häuser bieten Ihnen 2 Bäder, eigenen Hauswirtschaftsraum, mindestens vier Zimmer und viel Individualität in einem hochwertigem Wohnambiente.
Dieses Angebot hat eine Garage inklusive, der kleine Garten bietet auch für einen 2. PKW einen Stellplatz, da das Leben sicher auf der riesigen Dachterrasse stattfindet.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen folgende Komplettleistungen bereits im Kaufpreis enthalten:
1. Alle Bauleistungen schlüsselfertig ohne Eigenleistungen im und ums Haus
2. Hausanschlusskosten bis in den HWR verlegt, inklusive Erdwärme über Bohrung
3. Außenanlagen, wie Terrassen, Muttererde, Rollrasen, Zuwegung, Garagen,
Stellplätze
4. Innere & äußere Erschließung
5. Geländeumzäunung mit elektrischem Tor mit Videoanlage
6. Fremdüberwachter Bau durch GTÜ- öffentlich bestellt
7. Alle Gebühren für vorgenannte Leistungen, ebenso Vermessung, Architekten,-
Statiker-, Gutachterkosten, Baugenehmigung und Baunebenkosten sind bereits
enthalten
8. Innenhofgestaltung

Damit sind alle Leistungen schlüsselfertig, Sie wählen nur Ihr Haus aus und ziehen nach 1 Jahr in ein betriebsbereites, fertiges Anwesen ein.

Die Ausstattung der Häuser betreffen natürlich Rollläden an allen Fenstern und Türen, komplette Fußbodenheizung über Erdwärme mit Tiefenbohrung betrieben, Parkett in den nicht gefliesten Räumen, 2 Bäder, großzügige Raumkonzepte, Dachterrassen und Terrassen im Erdgeschoss, integrierte Garagen und Stellplätze für PKW.
Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Holzhausen ist ein sehr beliebter Wohnstandort von Leipzig. Sie wohnen ruhig und im Grünen, sind dennoch über Personennahverkehr mit der City von Leipzig gut verbunden. Die Neuseenlandschaft mit dem Störmthaler und Markkleeberger See sind unweit entfernt, Freizeitgestaltung pur über die unzähligen Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Globus in Wachau, Größpösnaer Park, Liebertwolkwitz, Probstheida, Baalsdorf und Mölkau in großer Vielzahl vorhanden. Das Herzzentrum und das Parkkrankenhaus in Probstheida bietet Ihnen und Ihren Kindern beste medizinische Betreuung. Kindereinrichtungen und Gastronomie sind in großer Vielzahl vorhanden.
Willkommen zu Hause, wir beraten Sie gerne!

Sonstige Angaben

Beratung- und Besichtigung:
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Astrid Veit 0341- 3378348 oder über
Funk 0172- 3436737

Der Energiepass ist in Arbeit und wird natürlich den hohen Standard ausweisen!