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EFH - aufwendig saniert - mit großem anliegenden Werkstattbereich - preisgünstig und gut gelegen

Preis: 109.000,00
Region: Neugersdorf, Sachsen
Anzeige vom: 30 Mai, 11:53
Aufrufe: 0
ID: xy5xqjE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1254 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1254 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1836

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vorgenannte Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Wohnhaus (Umgebindehaus), teilunterkellert mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche im EG, OG und DG und ein Gewerbeteil mit ca. 700m² Gewerbefläche. Das Wohnhaus wurde in den Jahren von 1994 sowie 2012 in einzelnen Etappen in den Bereichen Heizung, Elektro, Sanitär, Dach, Fenster, Fußböden, Bäder und Kamine saniert. Der Gewerbeteil besitzt eine eigene Heizungsanlage und kann somit sofort genutzt werden. Geeignet für KFZ- Reparaturbereich, Kleinproduktion, als Atelier oder zum Umbau als Wohn- oder Büroraum.

Lage

Die Stadt Ebersbach-Neugersdorf hat ca. 13.000 Einwohner, liegend zwischen Bautzen und Zittau.
Ein Bahnhof liegt an der Strecke Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec.

In der Nachbarschaft liegen Eibau, Leutersdorf, Seifhennersdorf. In Ebersbach-Neugersdorf findet man zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen sowie ein berufliches Bildungszentrum.
Veranstaltungshäuser, ein Kino, gepflegte Sportstätten sowie zwei Freibäder laden ein. Ca. 700 Umgebindehäuser, der höchste Bestand der einmaligen Volksarchitektur, kann man hier entdecken.
Es existiert eine Palette einzelner wirtschaftlicher Branchen, wie Maschinenbau, Kunststoffindustrie, Elektroanlagenbau, Straßen-u. Tiefbau, Büromöbelproduktion sowie Textilbeschichtung.

Sonstige Angaben

Anbindung: Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraße 96 und die Staatsstraße 148. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Görlitz befinden sich in Weißenberg und Bautzen-Ost. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 70 Km entfernt. Fluganbindungen: Flughafen Dresden oder Praha Ruzyne Airport, Tschechien (ca. 130 km).

Auf die Richtigkeit aller Angaben zum Objekt übernehmen wir keine Gewähr.

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