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Tolles Reihenmittelhaus - aufwendig saniert - mit eigenem "Sommerhaus"
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 1.151,00
Nebenkosten: € 351,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schöne und gut aufgeteilte Reihenmittelhaus wurde Ende 2013 aufwendig saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer, die sich wiederum auf 3 Etagen verteilen.
Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gewölbekeller, welcher sich hervorragend zur Lagerung Ihrer Weinvorräte eignet, zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Highlight der Gesamtimmobilie ist sicherlich das über den Innenhof / Garten erreichbare Sommerhaus. Dieses kann über eine Elektroheizung beheizt werden. Es lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.
Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich.
Alle Betriebskosten werden eigenständig durch den Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern abgerechnet. Die ausgewiesenen 351,00 € /mtl. beziehen sich auf einen Zweipersonenhaushalt. Die Stromkosten sind in dem Betrag mit enthalten.
Lage
Das ca. 125 m² große Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt an die Rheinberger City angrenzend.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Es besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 57 und die A 42. Somit sind die umliegenden Großstädte in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung des Objektes. In ca. einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in den Niederlanden und genießen eine Tasse holländischen Kaffee oder fahren in ca.50 Min. in die Medienstadt Köln.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Jens Fischer Immobilien (02842) 9 08 31 75
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Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Eckdaten:
-ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Grundstücksfläche
-umfangreiche Sanierung Ende 2013
-beide Bäder wurden erneuert
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
-Duschbad im Dachgeschoss
-Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
-neue und überarbeitete Oberböden
-umfangreiche Malerarbeiten