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* EFH * grenznah CH * großes Grundstück * sofort frei *
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 782 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Der Käufer hat eine Provision von 18.171,- € inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und bezogen. Sehr große Außenanlage und schöner Hauszugang mit Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert.
Hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Zentralheizung und Solaranlage, Photovoltaikanlage, DG mit Kunststofffenster (3-fach) im EG Aluminiumfenster (3-fach), Satteldach mit Ziegeleindeckung, neue und moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, 2 überdachte Terrassen, Holzschopf, Grundstück mit 782 m².
Das Haus wurde immer wieder modernisiert, hierbei entstand neuestes und modernstes Wohnambiente. Eine Besichtigung lohnt auf jeden Fall.
Besonderheit: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.704 m² kann dazu erworben werden! Sprechen Sie uns an!
Lage
Hohentengen am Hochrhein, im äußersten Süden Baden Württemberg gelegen. Es ist von zwei Seiten mit Schweizer Gebiet umschlossen. In nächster Nähe liegt das schweizerische Schaffhausen mit dem Rheinfall und das schweizerische Bad Zurzach mit seiner Thermalquelle. Zürich ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Ein Netz von Wanderwegen durchzieht die Gemeinde. Der Ort bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schule und Kindergarten sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG: Großer Hobbyraum ca. 26 m² mit Ausgang zum Garten, Heizraum, 2 Kellerräume, Flur, Geräteraum.
EG: Ebenerdiger Hauseingang, Windfang, großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad, Flur
DG: 2 Zimmer, komfortables Bad mit Dusche, Balkon auf der Ostseite und Westseite
Gesamtwohnfläche ca. 149 m²
Nutzflächen ca. 95 m²
Doppelgarage ca. 30 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Frau Ute Mülhaupt +49 7742 91390 oder kontaktieren Sie uns per Email.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Innenbesichtigungen nur nach Absprache und mit uns möglich sind!