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EFH im Splitlevel-Stil in beliebter familienfreundlicher Lage in Rosbach

Preis: 360.000,00

Region: Rosbach, Hessen

Anzeige vom: 17 Juli, 11:55

ID: N1Qa2Z1M

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 144.16 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 442 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.16 m²

Grundstück: ca. 442 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ruhiges Wohngebiet - Garten - Garage

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohngebiet - Garten - Garage

Das ca. 1978 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück mit Garten und bietet ca. 144 m² Wohnfläche, davon ca. 43 m² im Souterrain-Wohnbereich (ca. 2,25 m Raumhöhe). Zum Parken stehen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Nach wenigen Metern erreichen Sie Wiesen und Felder.

Aufteilung:
Eingangsebene: Windfang, Küche, Essempore, 2 Zimmer, Wannenbad
Gartenebene: Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
UG: offenes Arbeitszimmer, 1 Zimmer, Duschbad, Heizung, Vorratsraum mit Ausgang zum Garten
kleiner Dachboden

Ausstattungsbeschreibung

Garten
Energieausweistyp: Verbrauch, 170.2 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1978, Befeuerung: Öl

2014 wurden 3-fach-verglaste PVC-Isofenster eingebaut. Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich in Nieder-Rosbach in beliebter familienfreundlicher Lage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A5 Frankfurt-Kassel. Bis Frankfurt sind es ca. 27 km, bis Bad Homburg ca. 12 km, bis Friedberg ca. 6 km.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 17,77 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014

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