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***MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE!
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € nach Vereinbarung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
***MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde liebevoll und aufwändig renoviert und wartet nun auf neues Leben! Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und ein modernes Duschbad vor. Eine angrenzende Südterrasse sowie ein großes Gartengrundstück lädt an warmen Tagen zum Spielen und Entspannen ein.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie einen kleinen Abstellraum, wahlweise als Ankleide nutzbar. Auch auf eine Badewanne müssen Sie hier im zweiten Tageslichtbad nicht verzichten! Die Bäder sind neu gestaltet und mit modernen Fließen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Zuge der Modernisierung wurden auch neue Fenster verbaut sowie neue Böden (Eiche- und Bucheparkett/Korkboden) verlegt.
Für genügend Stauraum sorgt das Kellergeschoss mit seinen drei Kellerräumen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (2008 neue Brennwertanlage).
Die Wände werden frisch tapeziert und geweißt an den Neuen Mieter übergeben, sodass vor Einzug keinerlei Renovierungsarbeiten anstehen!
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.
ERDGESCHOSS: Windfang Flur Wohn-/Esszimmer mit Süd-Terrasse Küche Tageslichtbad mit Dusche
OBERGESCHOSS: Flur Schlafzimmer mit Balkonzugang Ankleide/Abstellraum 2 Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume Waschküche mit Gartenzugang Heizung
***Gartengrundstück
***Garage (optional zzgl. 50,00EUR/Monat)
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 90,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können (z.B. Grundsteuer, Kaminkehrer, Versicherungen und die jährliche Wartung der Zentralheizung).
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: nach Vereinbarung
Lage
Das modernisierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr, im beliebten Aschaffenburger Stadtteil NILKHEIM. Zentral zu Schule, Kindergarten und Stadtbushaltestelle gelegen, ist dieses Objekt ideal für eine Familie mit Kindern. Die Innenstadt und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Stadtbus, aber auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Nilkheim bietet einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Sportvereine, das Frei- und Hallenbad Aschaffenburg, das Schulzentrum, die Unterfrankenhalle und der bekannte Park Schönbusch sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Spitzenlage mit toller Nachbarumgebung, die begeistert!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000