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Modernisiertes Einfamilienhaus in toller Lage direkt in Bad Münder
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1259 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1259 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives und 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Klinkervorsatzfassade. Das Objekt wurde bis in das Kellergeschoss gedämmt. .
Wohnflächen im EG mit Windfang, Flur, großem Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Küche.
Im DG mit 4 Schlafzimmern, Flur und Bad mit Dusche, schöner Ost-Balkon.
Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In den Jahren 1998-2014 wurde das Objekt umfangreich saniert (u. A. neues Dach, Dämmung und neue Heizanlage).
Ausstattungsbeschreibung
Schönes und sehr ruhig gelegenes Grundstück in Südwest-Ausrichtung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Bj. 1998), Gaszentralheizung (Firma Buderus, Bj.1998), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Garage, Gartenhaus, Vollkeller mit Ausgang zum Garten, neue Fliesenarbeiten in den Bädern (2011), Laminatböden in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmer neu (2011).
Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen modernen, hellen und neuwertigen Ausstattungsstandard auf, gepflegter und guter Objektgesamtzustand.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage am östlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 4 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 2 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Sonstige Angaben
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert