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Solides, modernisiertes Einfamilienhaus in toller, ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 148.35 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1093 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 6,95 % vom Verkaufspreis incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.35 m²
Grundstück: ca. 1093 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952 + 1986
Renovierungsjahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gelegenheit! Solides, modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus!
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 25,96 m²
- Schlafzimmer 15,29 m²
- Küche mit Einbauküche 13,00 m²
- Flur vorne 7,70 m²
- Kind/GästeZimmer 11,75 m²
- Flur 1,98 m²
- Bad 3,32 m²
- Flur hinten 2,43 m²
- Hauswirtschaftsraum 12,10 m²
Obergeschoss:
- Schlafraum I 14,30 m²
- Schlafraum II 9,30 m²
- Raum III / Küche möglich 6,90 m²
- Flur 4,30 m²
- Bad 5,70 m²
- Schlafraum IV / Wohnraum 12,920 m²
- Abstellraum 1,40 m²
Extras/Highlights:
- 2 Kellerräume, davon 1 x Heizungsraum
- Gasheizungsanlage Buderus aus 2004
- Garage 18,76 m²
- Gargennebenraum 8,87 m²
- Abstell/Geräteraum 9,80 m²
- Swimmingpool im Garten
- 1986 renoviert mit neuem Klinker, neuem Dach, Iso-Fenster mit Rollläden.
- 2011 Erdgeschoss renoviert: Bad mit Fußbodenheizung, Böden und Türen
- 2 Wohneinheiten möglich, Anschlüsse im Obergeschoss vorhanden
Lage
Schöne Lage in Haren-Erika!
Haren liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt durch die Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 180.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Thieben Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Wilfried Thieben
Tel.: 04961 - 77 909 17
Mobil: 0 171 - 87 32 159
Courtage: 6,95 % vom Verkaufspreis incl. Mwst
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814
Stichworte:
Nutzfläche: 36,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert