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EFH in 04654 Frohburg , bereits für ca. 50 T€ saniert , mit Eigenleistung ins neue Heim

Preis: 33.000,00
Region: Frohburg, Sachsen
Anzeige vom: 13 März, 6:11
Aufrufe: 2
ID: J6WPBGB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 120 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: 3500.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Art : Grundstück mit Reihenendhaus

Anschrift : 04654 Frohburg, Hermann-Krause Strasse 13

Flurnummer. : 296 , Gemarkung Frohburg

Grundstücksgröße : ca. 120 m²

Wohnfläche : ca. 117 m²

Mietstand : seit 2013 leerstehend

Baujahr : ca. 1900

Erschließung : ELT , Wasser, Telekom / DSL 6000 , GAS, Abwasserkanal

Lage im Raum: ca. 35,0 km bis Leipzig
ca. 10,0 km bis Borna

Besonderheiten : Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage inmitten gepflegter Reihenhäuser . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß und das Obergeschoss sowie ein im Ausbau befindliches DG , es ist teilweise unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , pro Etage ist ein Bad vorhanden .. Der von uns geschätzte Sanierungsaufwand beträgt für einen fähigen Handwerker ca. 40 T€ .
Es wurden bereits für ca. 50.000 € umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt :
- 2006-2009 : neue PVC-Fenster , Haustür , Fassade , komplett neuer Dachstuhl mit Dacheindeckung , tw. erneuerte Elektrik , Gas-Zentralheizung
Zur Fertigstellung müssen noch folgende Arbeiten durchgeführt werden :
Neue Innentreppen , komplett Wände und Fußböden , komplett neue Bäder , Fertigstellung ELT und Heizung , Ausbau Dachgeschoß
Das derzeit noch ungepflegte Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports .

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren . Der Zustand des Hauses gestattet nach Fertigstellung der Sanierung den sofortigen Bezug, es steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis : VB 33.000 € + 3500 € Provision incl. MwSt.

Anlagen : Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
Erhalten Sie auf Anfrage

Lage

Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Geithain, Kohren-Sahlis, Windischleuba, Fockendorf, Borna, Kitzscher und Bad Lausick.. Frohburg zählt aktuell ca. 10.000 Einwohner. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar

ca. 35,0 km bis Leipzig
ca. 10,0 km bis Borna

Sonstige Angaben

GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
[email protected]

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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