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ca. 75 % der Wohnungen bereits platziert! Büro-/Praxisräume mit guter Verkehrsanbindung!

Preis: 488.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 10 April, 5:43

Aufrufe: 0

ID: Q1lNj9x4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 488.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 488.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 91.38 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In der Kreillerstraße/Ecke Schildensteinstraße entsteht ein modernes Wohnhaus mit der Möglichkeit der gewerblichen Nutzung (Büro/Praxis) im Erdgeschoss. Das hochwertige Neubauprojekt "Josephsburg Terrassen" überzeugt durch außergewöhnlich markante Architektursprache sowie der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der perfekten Infrastruktur.

Der Kauf eines zusätzlichen ausgebauten Kellerraumes (ca. 15,7 m²) für 59.100,- EUR wäre möglich.
Dieser ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Diese flexible nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 91 m² Nutzfläche und lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u. a.:

- energieeffizienter KFW-70-Standard nach EnEV 2014
- Elegantes Eichen-Schiffsparkett
- Ausgewählte Natursteinfliesen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Automatische Wohnraumlüftung
- Modernes Fenster- und Türen-Design
- Rollläden
- Bäder mit Markensanitär- einrichtung, Designarmaturen, Handtuchheizkörpern und weiteren Details

Abbildungen aus Sicht des Illustrators.

Lage

Hochfrequentierte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim:

- U-Bahn Josephsburg U2 80 m
- Bus 185 80 m
- Tram 19, N19 150 m
- S-Bahn Berg am Laim S2, S4 1,4 km
- S-Bahn Trudering S4 2,7 km

Sonstige Angaben

Gerne können Sie einen individuellen Termin mit uns vereinbaren
oder Sie besuchen uns auf www.josephsburg-terrassen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 91,38 m², Gesamtfläche: 91,38 m², Ladenfläche: 91,38 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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