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Wohnen im Lahntal
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 656 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963/71
Renovierungsjahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 mit Anbau (1971) ist massiv erbaut. Es wurde geteilt und so handelt es sich heute um 2 Doppelhaushälften, die aber zusammen verkauft werden. Mit ein paar kleinen Änderungen kann man ohne Probleme wieder ein geräumiges Einfamilienhaus entstehen lassen. Oder Sie nutzen die eine Hälfte selbst und vermieten die andere.
In der linken Haushälfte erwarten Sie im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Weiterhin gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum.
Die Heizung verfügt über ausreichend Leistung um das komplette Haus versorgen zu können. Aktuell ist sie nur in der linken Hälfte verbaut.
Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer und die Küche. Zwei kleine Räume könnten sich als Kinderzimmer und Büro nutzen lassen.
Im Obergeschoss der rechten Seite finden Sie ein Wohnzimmer mit Holzofen. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon. Küche und ein Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Etage.
Im Untergeschoss liegt ein weiterer großer Raum, 2 Kellerräume und ein Badezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch eine Garage und ein kleiner Grillplatz für gemütliche Stunden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann Rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Links:
Heizung Baujahr 1982
2 x 750 Liter Heizöltank
Rechts:
Holzofen im Wohnzimmer
Infrarot Heizung
Lage
Zentral gelegen, im Ortskern von Lahntal-Sarnau, nur einen Katzensprung von Marburg entfernt.
Im Nachbarort haben Sie einen Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung.
Der Ort bietet Ihnen eine gewisse Größe, aber dennoch ein ruhiges Leben fernab von Verkehrslärm.
Die weitere Universitätsstadt Gießen ist ca. 44 km entfernt und die Stadt Gladenbach ist nur ca. 17 km entfernt.
Wohnen Sie ruhig mit guten Verkehrsanbindungen inklusive eine Bahnverbindung in die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen