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EFH in Leimen-Lingental
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 446 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
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Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Individuelle Bauweise (BJ 2000) und gemütliches Flair zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Es zählt auf Grund seiner ruhigen Lage zu den beliebten Ecken in Lingental.
Insgesamt ist das Haus in 5,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Kellerraum und Ankleide aufgeteilt.
Die Heizung läuft über Öl, eine Satellitenschüssel regelt den TV-Empfang.
Die Warmwasserversorgung läuft über eine Solaranlage und eine Entkalkungsanlage sorgt für eine gute Wasserqualität.
Die Fußbodenheizung trägt zum Wohlgefühl bei.
Fast alle Fenster im Haus sind mit Außenrollläden versehen, teilweise elektrisch.
Die Böden wurden mit Parkett oder Laminat ausgelegt, Küche, Bäder, Flur und Keller sind gefliest.
Zwei hintereinander liegende Stellplätze am Haus bieten genug Parkmöglichkeiten. Von dort aus gelangt man auch in den Garten.
Erdgeschoss:
Vom der breiten Diele aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses.
Das Gäste-Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Das Wohnzimmer ist durch die halbe Galerie individuell geschnitten und lässt sich gut einrichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der in
Süd/West-Ausrichtung liegt.
Durch die Markise sitzt man bei Bedarf sonnengeschützt.
Eine Einbauküche (ohne Geschirrspüle und mit kleinem Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gästezimmer befindet sich auch auf dieser Ebene.
Über eine solide Treppe landet man im Obergeschoss.
Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer, ein Studio, die Ankleide und ein Bad teilen sich dieses Geschoss.
Zunächst kommt man in den Studio-Bereich, der zum Entspannen dient und von dem man in das Wohnzimmer schauen kann.
Weiter geht es zum Schlafzimmer.
Das Badezimmer, das direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist mit einer Dampfdusche ausgestattet.
Das kleine Ankleidezimmer befindet sich hinter dem Bad.
Das Dachgeschoss dient als Abstellfläche.
Untergeschoss:
In die untere Etage kommt man wieder über die solide Treppe.
Der geflieste Keller ist in Waschküche, Technikraum, zwei Zimmer und kleinen Flur unterteilt.
Die beiden Zimmer sind als Schlafzimmer nutzbar und haben jeweils einen eigenen Zugang zum Garten.
Auf der Terrasse kann man die Sonne genießen und der Garten ist pflegeleicht angelegt.