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Als Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus in Leimen

Preis: 105.000,00
Region: Leimen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 3:47
Aufrufe: 0
ID: vyjjqkDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 58.23 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 231,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 58,23 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage mit Abstellplatz wurde 1992 erstellt.
Neben dem Eingangsbereich ist direkt das Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Neben dem Schlafzimmer und der Küche / Kochnische, verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier können Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist größtenteils mit Teppichboden ausgelegt, des Weiteren ist die Wohnung mit Kunststoffisolierglasfenster und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz. Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen nach Angaben des Eigentümers ca. 4.800,- Euro p.a. zzgl. NK. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Die Große Kreisstadt Leimen ist entstanden durch Eingemeindungen von St. Ilgen, Gauangelloch, Lingental und Ochsenbach sowie Neubau der Siedlung Fasanerie. Gute Straßenbahn- und Busverbindung. Sie ist die bevorzugte Wohngemeinde der nahen Großstadt mit Wohngebieten in Hanglage des Kleinen Odenwaldes. Leimen hat den Ruf einer Sportstadt mit umfangreichen Freizeit- und Sportangeboten bzw. eines Naherholungszentrums mit zahlreichen Wanderwegen. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Heidelberg (Ausfahrt Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg-Bruchsal. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg

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