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Einraumwohnung als Kapitalanlage 1 Zimmer Appartement auf 42 qm Wohnfläche

Preis: 75.000,00

Region: Weilerswist, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 April, 1:00

ID: 0yAkDRR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3.57 % zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 98,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schön geschnittene Appartement bietet Ihnen einen gemütlichen Lebensraum auf ca. 42 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als innovative Kapitalanlage.
Ihre neue Immobilie wurde ca. 1983 erbaut und auf den Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.
Erreichen Sie die Wohnung im 2. OG des schönen und ruhigen 11 Parteienhauses. Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in eine zentrale Diele, von wo Sie in alle weiteren Räume gelangen.
Der gemütliche helle Wohnraum ist von einer angenehmen Größe und bietet für jede geschmackvolle Einrichtung Platz. Eine praktische Nische bietet den optimalen Schlafbereich und kann nach Wunsch räumlich abgeschirmt werden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine Loggia, von dort aus schauen Sie in gepflegte Gärten. Was gibt es schöneres als den Tag mit einem Frühstück auf der Loggia zu beginnen oder abends auch bei nicht so gutem Wetter draußen mit einem Buch und einem Glas den Tag ausklingen zu lassen.
Die separate Küche bietet genügend Platz für eine vollwertige Küchenzeile, Ihr Platz für Freude am Kochen. Vor dem großen Fenster lässt sich problemlos eine Essecke gestalten.
Das innenliegende Bad ist mit einem Abzug versehen und ist mit Waschbecken, WC und einen Badewanne ausgestattet. Die Fliesen und die Keramiken sind in angenehmen beige gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind mit terrakottafarbenen Fliesen versehen. Fenster sind doppelverglaste Dreh-/ Kipp Fenster. Eine Ölheizung sorgt für kuschelige Wärme. Das Wasser wird zentral erwärmt. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum, eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie der Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Für reichlich Programvielfalt sorgt der Kabel-TV-Anschluss.
Die Wohnung ist derzeit solvent seit 2 ½ Jahren vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 280,-EUR zzgl. 90,-EUR für Umlagen.
Das Hausgeld beträgt 98,-EUR mtl.

Lage

Lage:
Sie wohnen in einer ruhigen Spielstraße-verkehrsberuhig- in Weilerswist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Weilerswist ist auf Grund seiner hervorragenden geografischen Lage besonders geeignet als Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten, z.B. Städtetouren nach Köln, Brühl, Bonn oder Ausflüge in die Eifel. Die direkte Lage am Naturpark Kottenforst-Ville bietet einen hohen Freizeitwert.

Weilerswist verfügt über einen Bahnhof, der schnell zu erreichen ist. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die BAB A1 und A61 sowie der A553 Richtung Brühl.

Diese vielversprechende Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 75.000,- EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihre neue Kapitalanlage erworben werden.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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